记者从自治区地税局获悉，从7月1日起，凡在我区开发建造商品房的房地产开发企业，均按商品房销售价格确定预征率进行预征土地增值税，这是我区对土地增值税政策做出的重大调整。

　　据悉，房地产开发企业销售的房地产价格不超过3000元/平方米的，土地增值税预征率为1%；销售价格3000— 4000元/平方米的，土地增值税预征率为1.5%；销售价格4000— 6000元/平方米的，土地增值税预征率为2.5%；销售价格6000—8000元/平方米的，土地增值税预征率为4%；销售价格超过8000元/平方米以上的，土地增值税预征率为6%。

　　据介绍，按照商品房销售价格确定预征率，是指按单套商品房的实际销售价格确定预征率，月销售多套商品房的，均分别按单套商品房销售价格确定预征率，并根据不同的预征率分别计算预缴土地增值税。

　　据自治区地税局的一位负责人介绍，通过对土地增值税政策作出调整，将进一步加强房地产开发企业的土地增值税征收管理，充分发挥土地增值税调控作用，合理调节房地产开发收益，促进房地产行业健康发展。同时，通过对定价过高、涨幅过快的房地产开发项目进行重点清算和稽查,将有助于遏制房价过快上涨趋势，切实解决城镇居民住房问题。(记者崔楠 通讯员张志军)